现在龙岗房价大概在4万到6万每平米，不同地段差价挺大，比如布吉关外可能低到3万，而中心区或大运附近要5万以上。去年数据说龙岗全年成交了1.2万套房子，比前年涨了8%，但最近几个月有点稳住了，像6月单月只卖出去6000多套。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，前年龙岗拍地平均价涨到8万每平米，比2021年翻倍了。像龙城街道去年拍的地块，开发商拿地就花了5个亿，自然得涨房价回本。再就是交通规划，地铁14号线延长线去年开通了，沿线楼盘像龙岗中心城涨了15%。产业方面，大运新城现在有华为、腾讯的园区，年轻上班族多，买得起房。不过现在政策调控，首付比例涨到30%，很多人得掏半年工资，所以买涨不买跌的心态让市场有点凉快。数据来源是深圳市住建局和中原地产前年报告。