温州京都城现在大概每平方八万到九万，比去年涨了点。最近几个月买的人多，开发商也加价卖，所以价格慢慢往上涨。主要是政策松了，贷款容易了，大家更愿意买。周边新楼盘少，旧房也卖完了，买的人只能抢现有的。

因为前年温州住宅成交均价8.5万每平方，环比涨了5%，比大前年8.2万还高。现在主城区供应量只剩每年1.2万套，但需求能到1.5万套，明显供不应求。政策方面首付比例降到30%，利率4.1%，比去年再降0.5个点，直接带动了成交。不过开发商现在库存只剩三个月，到年底可能涨到9万以上，但得看政策会不会再松。现在买的人多是因为担心再涨，但也要注意开发商可能提前收筹，别错过机会。