温州商铺现在卖2万到4万每平方老城区贵些新开发区便宜点租金老城区30-50元一天新开发区15-30元

老城区比如五马街南塘片区现在卖3万5到3万8每平方老城区租金30到50元一天新开发区比如龙湾瓯海卖1万8到2万每平方租金15到30元因为老城区人流量大租金高所以商铺值钱新开发区还在发展中租金低所以卖得便宜现在有政策支持新开发区建设所以价格慢慢涨起来未来可能更贵。数据显示五马街商铺均价3.5万每平方南塘片区2.8万每平方龙湾区新盘商铺1.8万每平方瓯海区1.5万每平方。老城区商铺空置率低租金回报率稳定所以价格高得离谱新开发区虽然现在便宜但未来可能翻倍。比如龙湾某商业综合体去年租金涨了20%带动周边商铺价格也涨了15%。现在买老城区商铺就像抢黄金新开发区就像买潜力股得看规划。