温州有钱人小区均价在3万到5万每平，像南麂岛、江景房这些地方更贵，普通小区大概1万到2万。比如龙湾区那几个新楼盘，价格都在3万以上，而瓯海区的老小区才卖1万多。有钱人喜欢买江景房或靠近学校的房子，这些地方价格翻倍。

因为温州经济发达，人均GDP全国前十，所以房价高。比如南麂岛那边均价4.5万每平，江景房更贵到5万，主要是土地成本占房价六成。普通小区像老城区的，像五马街附近才1万2，因为配套差。像龙湾区那几个新楼盘，去年涨了30%，现在3万每平，因为有地铁规划。温州人喜欢买江景房，像三江口那几个，去年均价5万，今年涨到5.5万，主要是教育资源好，像温州中学附近房价翻倍。普通小区像瓯海区老城区，均价1万2，因为配套差，没有地铁。所以有钱人小区贵在位置和配套，普通小区便宜在位置差。