新民市楼每平二手房价大概6000到10000块，不同区域差挺大。老城区房龄超过20年的房子每平8000多，新开发区带电梯的能到12000多。中介费2%到3%，税费按3%算。

因为前年数据显示老城区均价8000多，新开发区12000多，房龄每差10年价格降1000块。比如房龄超过20年的房子，每平8000多，但带电梯的能涨到9000。新开发区2018年后建的小区，每平12000多，装修好的能到13000。中介费2%到3%是行业规矩，税费按3%算的话，100万房子要交3万。而且现在房源少，前年二手房成交比大前年降了15%，所以房东降价急售。