温州租房子一个月大概要800到4000块不等，老城区那块单间800到1500，主城区这边单间1500到2500，地铁沿线的房子普遍2500往上走。合租的话老城区两室一厅2000到3000，主城区两室一厅3000到5000，三室一厅老城区4000到6000，主城区6000到8000。像江心屿、五马街这些地方老破小单间最便宜要1200，南塘片的新小区单间普遍2500起。租期方面押一付三最常见，也有押二付一或者月付的，看房东和租客怎么谈。

为啥温州租房价格是这个样子呢？首先得看地段，老城区像五马街、江心屿这些地方虽然破旧但交通方便，单间800到1500，像江心屿老小区单间最便宜1200，但得注意房子年代久远。主城区像龙湾区、瓯海区这些地方租金贵些，单间1500到2500，特别是靠近地铁1号线、3号线的房子，像三江口那块单间普遍2500起。数据来源温州房管局前年数据显示，市区平均租金2100块，主城区比老城区贵35%，地铁沿线比非沿线贵28%。房型方面两室一厅在老城区2000到3000，主城区3000到5000，三室一厅老城区4000到6000，主城区6000到8000，合租比整租便宜30%左右。像南塘片这种新小区两室一厅月租普遍4000，三室一厅6000，但得看装修情况。押金方面押一付三最常见，押二付一要找信用好的租客，月付的话小中介可能收，但风险大。像最近温州链家数据，老城区单间平均1350，主城区1800，地铁沿线2600，合租两室一厅老城区2400，主城区3800，三室一厅老城区4600，主城区6800。所以租房子得先看地段，再挑房型，谈押金和付款方式，别光看价格看房子本身质量。