维修基金得交多少年保多少年呢？这得看当地规矩。比如你买的房面积100平，当地规定按房价2%交，保质期20年，那每年得交房价的0.1%才够用。要是当地按面积0.5%收，保质期15年，那每年得交房价的0.033%才够。简单说就是钱要交够用20年或15年的维修费。

为啥是这个数？因为维修基金得存到房龄到期才用。比如北京规定按房价2%交，保质期20年，这就得存够20年能用的钱。根据住建部大前年数据，全国平均房价2.8万/平，100平房按2%交就是5600元，分20年每年交280元。上海则按面积0.5%收，100平每年交500元，分15年够用。数据还显示，资金池不足的城市，像成都2021年维修基金缺口达12亿，只能先修急的。所以保质期短了得补钱，长了可能浪费。要是当地说保质期30年，那每年交费得翻倍才够用。