现在买北上广房价的人十个有八个买不起，因为房价太高了。比如北京上海深圳广州这些一线城市的房价都在每平米六万左右，普通家庭首付要掏两三百万，房贷得还三十年，工资根本不够还。现在年轻人工资涨得慢，房价涨得快，很多家庭只能租房住。

为什么说买不起呢？首先看房价收入比，北京上海深圳广州的房价分别是家庭年收入的20倍到25倍，比如北京均价六万每平米，一套100平米的要六百万，首付两百万，按现在平均月收入一万二算，得还三十年房贷。房贷月供占工资比例超过50%，比如北京月供两万八，占月收入的比例太高了。再看看政策限制，北上广都有限购限贷，非本地户籍要交五年社保才能买房，现在年轻人工作流动性大，根本攒不够社保年限。数据说话，前年北上广家庭年收入中位数也就二十万左右，而房价均价都在每平米五万以上，普通家庭根本买不起。现在年轻人更倾向于租房，北京上海租房率超过40%，年轻人购房意愿比十年前降了三成。所以虽然北上广房价涨得猛，但真正能买得起的只是少数高收入群体。