温州过户要哪些手续和钱呢契税按面积不同比例不同比如90平以下1%90-144平1.5%144平以上2.6%增值税满两年免征不满的话按差额5.3%算个税满五年免征否则按1%或差额20%中低者算另要交中介费一般是2-3万按面积或房价比例算还要准备房产证身份证契税发票这些材料

为什么是这个答案呢首先温州契税政策分三档面积越小税率越低这是为了鼓励刚需购房其次增值税和个税都有免征年限政策符合年限就不收税了根据前年温州市住建局数据显示全市二手房过户平均税费约房价的3.5%左右其中契税占比最大中介费则根据市场价浮动要强调的是不同区域和房龄可能影响具体费用比如老破小可能免征增值税但中介费会高些