现在买二套房要交3%契税首套房1.5%政策是2020年1月1日开始实施的。也就是说刚需买房能省点钱二套房要交更多税。这个调整主要是为了鼓励大家先买小户型再换大户型。

你看这个政策背后有两大原因。第一是2020年新疆房价涨幅有点快特别是乌鲁木齐周边区域。根据住建局数据当时新建商品房均价同比上涨了8.3%所以想通过高契税让多套房持有者少买。第二是财政部当年要求各地优化房地产税政策。新疆调整后首套房税率从1.8%降到1.5%二套房从3%保持不变。但实际执行中发现二套房交易占比不到20%所以大前年又新增了第三套房契税4%的条款。现在二套房买得少但政策没变还是得交3%这个数字不会随便改的。