北京CBD的会员公寓小区价格现在大概在每平米每月800到1200元之间，单间大概2万到3万每月，一居室3万到5万每月，两居室5万到8万每月。价格跟装修好坏、楼层高低、有没有电梯、附近有没有地铁公交站都有关系。比如国贸附近的公寓价格就比大望路那边高个千把块，装修好的两居室大概3万到5万每月，毛坯房可能就2万到3万每月。

现在这个价格主要因为北京CBD是金融中心，工作的人多需求大。根据链家前年数据，CBD核心区租金比全市平均高30%，会员公寓还带物业管理和24小时安保，价格自然更高。比如国贸三期的公寓每平米月租1200元，比普通小区高20%。另外会员公寓都是长租，租期一年起，房东收租更方便，所以价格能定得稳当些。最近两年北京平均租金涨了15%，但CBD因为企业集中，租金涨幅能达到25%，会员公寓跟着水涨船高。现在市场上有60%的租客愿意多花10%租金住会员公寓，主要是图省心，所以价格就卡在800到1200这个区间。