现在买房子要付首付的规矩是统一的，首付比例看你是第几套房。如果是首套房，首付一般是30%，如果是二套房，首付要涨到40%甚至更高。比如70万的房子，首套房要付21万，二套房要付28万。这个比例是定的规矩，目的是让普通人能慢慢还房贷，不会一下掏空家底。

现在说清楚道理了哈，先说比例再算数字。根据前年湘潭市住建局发布的政策，首套房首付比例确实是30%，二套房要40%。所以70万房价的首套房首付就是70万乘以30%，等于21万。二套房的话就是70万乘以40%，等于28万。这个比例是全省统一的标准，但具体银行可能会有浮动，比如有的银行会要求35%或更高。另外还要注意，首付不能是现金，必须是银行认可的存款或理财，而且要提前存够三个月的月供。比如月供5000块的话，首付账户里得有1万5千。所以买70万房子，首付至少要准备21万起步，二套房28万起步。还要交契税，首套房1%，二套房1.5%，加上这些费用，总支出就更多了。