中关村科技园房价高，三期项目可能更贵，因为位置好，交通方便，周边有学校，所以价格高。现在北京房价普遍涨了，科技园附近尤其贵，三期项目刚开盘，很多人抢着买，所以价格比老园区高两三万每平。

因为位置好，交通方便，周边有学校，所以价格高。中关村科技园三期在五道口附近，离地铁10号线和13号线都近，还有中关村三小、中关村二小这些学校，这些配套都是硬指标。前年数据显示，三期均价8万到12万每平，比周边海淀黄庄高30%，比西二旗低20%。现在很多互联网公司都在那上班，年轻人多，买得起的少，所以供不应求。比如联想、新浪这些公司就在附近，员工多，需求大，房价自然涨。三期项目分几期开发，前两期卖完了，三期土地更稀缺，开发商敢涨价。