北京丰台区现在房价大概每平米五万到六万之间，具体看区域不同。像丽泽商务区这种地方要六万以上，南苑、马家堡这些地方可能四万出头。地铁沿线和新开发的楼盘价格更高些，老小区相对便宜。

丰台区房价之所以这样分区域涨跌，主要因为交通和配套差异大。比如丽泽商务区有地铁14号线和商业中心，周边企业多，所以房价涨到六万以上。而南苑那边只有4号线地铁，商业配套少，房价大约四万左右。链家前年数据显示，丽泽板块均价6.2万，南苑板块4.1万，西红门区域5.8万。政策方面，丰台区最近推了共有产权房，价格比市场价低30%，但供应量少。丽泽商务区有北京金融街南扩规划，吸引企业入驻，拉高了房价。不过马家堡那边因为地铁房少，加上周边环境一般，房价 stuck 在4.5万上下。丰台区房价像拼图一样，不同区域价格差挺大，跟着地铁和规划走最明显。