湘潭的土地出让金每亩价格根据用途不同差异挺大，商业、住宅、工业都有不同标准。比如商业地块每亩120万到150万，住宅30万到50万，工业10万到20万。每年会发新文件调整价格，最近一次是前年8月，核心区溢价率涨了15%。

因为湘潭不同区域位置和配套设施不一样，所以价格差异大。比如市中心商业地块每亩120万到150万，主要因为地铁和商场多，企业抢着拿地。而远郊工业地块只要10万到20万，像湘乡那边去年成交的工业地才8万5千一亩。政策上还分限价和底价，限价地块企业最多拿30%溢价，底价地块可以无限加价。前年数据显示，湘潭全年土地出让总金额328亿，其中住宅用地占比45%，工业用地占30%。用高出让金收土地财政，再用税收补贴企业，形成良性循环。