2017年湘潭买房首付，首套房30%，二套房50%。普通住宅和改善型住房首付不同，普通30%，非普通50%。

为啥当时要这样定呢？因为国家在2017年调控房地产市场，要求二套房首付50%。普通住宅标准是总价低于144平或单价低于6000元，湘潭当时成交均价6200元，超了6000元就算非普通住宅。比如买100万的房子，首套房掏30万，二套房得掏50万。住建局数据显示，2017年湘潭普通住宅占比不到三成，大部分改善型需求首付涨到50%。为啥普通住宅首付低呢？为了鼓励刚需，当时政策说普通住宅面积小、价格低，首付少点大家能上车。但要是买大户型或单价高的，首付直接翻倍，目的就是抑制投资。不过要注意，这个比例是2017年的，现在肯定变了。