海户西里北社区二手房现在大概每平米四万八到五万五之间，房龄超二十年的小区价格偏低，像南北通透的次新房能到五万二。最近几个月有套六十二平米的房子卖五万一千八，带电梯的反而比楼梯房贵三千每平。

这个价格主要因为小区房龄太老，楼道里都长绿毛了，物业费收不上来。虽然丰台现在整体涨了，但海户西里属于老破小，去年成交价才四万七，今年涨了五百块每平。最近三个月卖掉的三套房子里，两套是顶层带天台的，价格比中间层低两千每平。现在新挂牌的有套五十三平的，房东开价五万四，但中介说同户型去年卖过五万，可能得降价。