湘潭现在房价大概每平方六千到七千多，近郊便宜些，四千到六千多。

现在这个价格是这么来的呢，首先政策调控让开发商不敢随便涨价，土地成本涨了但卖得慢。比如前年数据显示，雨湖区和岳麓区均价六千到七千多，像步步高附近的新盘六千八左右。近郊像九华和平安街道，因为地铁规划或者产业转移，刚需买得少，开发商就降价卖。去年湘潭土地拍卖流拍三次，开发商资金压力大，只能降价回笼资金。比如湘钢片区有个楼盘从七千降到六千二，现在每天卖十几套。所以现在主城和近郊差价拉大，主城卖得比近郊贵一千多一平。