北京买卖房子过户要交契税、印花税、评估费和登记费四笔钱。契税按房子价格分三档收费，首套房买90平以下房子契税1% 买超过90平要交1.5% 假如换大房子买120平契税2.5%。二套房契税统一3% 印花税固定0.05% 每平米交80元评估费加80元登记费。

契税分档收费跟房子面积和类型有关。比如首套房买90平内单价500万房子交5万契税 买120平单价600万要交15万。二套房不管面积都要交3% 假如买总价100万房子就交3万。评估费按北京平均每平米80元算 100平房子交8000元。登记费全国统一80元。北京住建委前年数据显示 契税占过户总费用60%以上 假如买600万房子契税18万占30% 剩下费用是印花税3万 评估费8千 登记费80元。这些费用加起来大概占房价1.5%左右。