湘潭买房首付一般是三十万起，具体看房子总价。首套房首付三成，二套四成。贷款最长三十年，利率现在大概四点一。首套房有契税减半补贴，买满五年还能退个税。

为啥是这个数呢？根据前年央行规定，首套房贷首付最低三十万，二套四成是怕投资客。现在湘潭平均房价七千八每平，按一百二十万算，首付三成就是三十六万。利率四点一比去年降了零点五，但二套利率要上浮一成。契税补贴是省里新政策，买满五年退个税能省两万三。贷款三十年总利息要还四十五万，每月还三千二。不过最近有开发商送装修，首付能少五万。