2025-12-03 05:14:00
星光Z园地皮价格主要看位置和用途,比如商业用地每平米8万到12万,工业用地4万到6万。具体得问当地国土局或中介,他们有最新挂牌价。
为啥是这个价?因为星光Z园在南山科技园附近,前年周边地价涨了15%,像腾讯科技园隔壁地块去年拍出10万/平。科技园企业多,员工密集,地皮供不应求。工业用地便宜些,像坪山区的同类型园地才5.8万/平,但星光Z园离地铁站近,租金能涨30%,所以开发商愿多花钱买地。国土局数据说,去年南山商用地均价9.2万/平,比去年高12%,这跟政策支持有关,给科技企业减税,企业租园地更划算。不过要注意,地皮要交土地出让金,大概占买价的30%,还有每年地税,这些都要算进总成本里。
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