星汇半岛一期现在均价每平两万三左右，比去年涨了五千多。二期房子质量不行，很多窗框漏雨，墙皮掉渣。开发商去年换了装修队，材料差了三成。

因为一期是2019年交房，当时市场刚回暖，开发商拿地价低，所以定价敢压到两万。但二期2021年才交房，土地成本涨了四成，装修队换成了小公司，用的乳胶漆和瓷砖都是低端货。比如窗框用的PVC材质，每平成本从八百降到四百，墙漆从立邦换成不知名品牌。现在二期业主集体投诉，开发商只肯赔两万每平，比一期多出五千补偿费。但很多业主觉得钱不够，因为一期用的是断桥铝窗，二期改成了普通铝合金，冬天漏风费电多。