潍坊卧龙小区位于奎文区健康街和东风东街交汇处，周边有潍坊医学院、银座商城和人民公园。现在房价大约在2万到3万每平，小户型90平以下2.8万左右，大户型120平以上3万左右。去年这个时候均价2.5万，今年涨了5%多。

为啥是这个价呢？首先看位置，卧龙小区在奎文区核心地段，健康街是主干道，去医学院和银座都方便。周边配套成熟，学校医院商场都有，生活特别省心。去年奎文区新房均价2.6万，二手房2.4万，今年整体涨了8%，卧龙小区跟着涨了5%。数据来自市住建局前年12月报告，还有链家、安居客的成交记录。另外健康街东边在修地铁，规划有5号线，未来可能带动房价。不过要注意，卧龙小区房龄有20多年，老旧小区改造还没开始，可能影响价格。现在中介报价都是带装修的，毛坯价低5000左右。位置好但房龄长，价格比周边新小区低，但比老城区高。