北京公司买房首付得看企业性质，京籍企业首付三成五，非京籍得全款。个人名下没房产的，企业还能贷八成，但得交评估费。公司购房得先过住建委审核，买二套房首付六成，贷款年限最长十年。

为啥是这个政策呢？北京早几年企业买房太多，炒房团借公司名义买房，2021年住建局统计显示企业购房占比降了15%。现在要求企业得有三年纳税记录，银行查流水，防止空壳公司炒房。京籍企业首付三成五，参考的是普通住宅标准，非京籍全款是怕他们套政策。个人名下没房的企业能贷八成，但得交评估费，大概房款两成。买二套房首付六成，贷款年限十年是怕企业长期占用资金。这些规定都是2021年9月新出的，现在执行还严着呢，有企业被查到过桥资金直接 cancled。