潍坊房子现在买的话，8000到12000每平差不多。奎文区、潍城区这种老城区贵点，得10000往上走；寒亭区、坊子区这些地方便宜些，6000到9000能买到。现在开发商普遍推90平米左右的户型，首付得30%，贷款30年月供大概3000多块。

这个价格跟潍坊的经济和人口有关。潍坊前年GDP才6200亿，比青岛济南少一半多，所以买房子的人不如那些城市多。不过奎文区均价11000每平，比青岛西海岸新区低30%，比济南历下区低40%，性价比还算可以。寒亭区前年新房成交了1.2万套，比大前年多了15%，说明刚需盘还是有人买。现在开发商都在推精装房，比如金都汇城那个项目，均价9500每平，送了1000块装修，但物业费要5块每平。再就是土地拍卖价，前年奎文区拍地价每平才3500，比卖房价低60%，开发商利润全靠后期加价。还有个问题是，潍坊新生儿前年才18万，比2019年少了5万，未来住房需求可能得降。不过现在还在推人才购房补贴，本科毕业生能拿5万，所以现在买的人还是不少。