全国最便宜二手房价大概每平米2000到3500元之间。像云南玉溪、贵州六盘水、甘肃庆阳这些地方，均价能到2500元以下。经济不发达地区房价低，主要因为人口外流严重，房子卖不掉。比如前年数据显示，玉溪二手房均价2500元，六盘水2200元，庆阳2300元，都是全国倒数前十。

为什么这些地方最便宜？首先经济落后导致收入低，买不起房的人多。比如玉溪人均月收入3800元，房价收入比高达18倍。其次人口持续外流，大前年玉溪常住人口减少2.3万，房子空置率高。再就是土地成本低，云南每平米土地出让价才300元，比北京低90%。政策上鼓励农民进城，但很多新市民买不起房。比如链家数据，全国房价低于3000元/平的只有云南、贵州、甘肃三个省，合计占全国总价量8%。这些因素叠加，才让这些地方二手房价格长期低迷。