北京周边房价最低的地方是河北的涿州、大厂、香河这些地方，每平大概6000到8000块。这些地方离北京近，坐高铁半小时就到，但配套和交通不如市区，适合买来住或者投资。比如涿州西城区的二手房，现在均价才五千多，比北京五环外的老破小还便宜。不过要小心开发商的套路，有些小开发商会拿地皮做噱头，实际交付的房质量和宣传差距挺大。

为什么说这里最便宜呢？主要是这些地方刚开发不久，开发商为了回笼资金，把价格压得很低。比如前年涿州的新房均价才六千多一平，比北京周边其他卫星城低两三千块。根据链家数据，香河的二手房成交价最近几个月一直在七千五左右波动，比通州低四千多。不过这些地方缺点也明显，比如冬天暖气费要花两千多，而且公交线路少，开车去市区得绕两小时。但要是就图个便宜买房，或者打算等北京房价涨了再卖，这里确实算性价比最高的选择。