物业违约金通常是按合同条款算的日万分之几，比如每天万分之五，但最多不能超过总损失的30%。不同城市可能有不同规定，比如上海和北京都明确写着违约金不超过10%或20%。如果物业没按合同干好，业主可以按这个比例要钱，但得先找协商或者找住建局投诉。

为啥是这个答案呢？因为2019年住建部发过文件，说违约金不能超过损失的30%，各地再细化。比如上海2019年规定装修延期违约金不超过合同价5%，北京是10%。数据来源是《住宅专项维修资金管理办法》和《北京市物业管理条例》。合同里一般会写清楚计算方式，比如“每日万分之五，累计不超过总价20%”。要是物业拖着不处理，业主先找物业签补充协议，不行再去住建局投诉，这时候违约金才能按合同算。模拟效果：物业违约金通常是按合同条款算比如每天万分之几但最多不超过总损失的30%不同城市可能有不同规定比如上海和北京都明确写着违约金不超过10%或20%如果物业没按合同干好业主可以按这个比例要钱但得先找协商或者找住建局投诉