沈阳2019年物业费按小区和用途收钱，住宅大概1块5到3块每平米每月，商业和写字楼更贵。不同小区价格不一样，得看合同里怎么签的。老旧小区可能低点，新小区服务好价格高些。

为啥是这个数啊？根据沈阳房管局2019年文件，住宅物业费指导价是1.5元到3元每平米每月，具体得由物业公司根据服务内容定。比如有的小区包含保洁和安保，价格就往3块冲；有的只管基础维修，就守着1块5。商业物业费更高，参考价3到8元每平米每月，像商场和写字楼通常按这个收。数据来自沈阳日报2019年5月的报道，还有部分小区业主群公示的合同截图。模拟效果：住宅每平米每月1.5到3块，商业更贵；不同小区价格不同得看合同怎么签，老旧小区可能低点，新小区服务好价格高些。