最近常州房贷利息涨跌挺多人问的，2020年4月新政策出来后，首套房贷利率从4.25%降到4.0%，二套房贷利率保持4.9%没变。为了稳楼市，让银行跟着LPR调整，现在买首套房月供少几百块，二套房没优惠。

为啥现在这样呢？主要因为2020年LPR（贷款市场报价利率）从4.1%降到4.0%，首套房贷利率下限跟着降了，但二套房没动。常州银行参考LPR+基点，首套利率4.0%+0=4.0%，二套4.0%+0.9%=4.9%。说“首套房要支持，二套房要管控”，所以二套利率卡着4.9%不松。数据显示，2020年常州首套房贷平均利率4.0%，二套4.9%，比2019年降了0.25%和0.1%。不过现在前年又调了，但用户问的是2020年政策，所以按当时说的来。