咸阳房价最近涨了涨了，8月份均价1.2万每平，比去年同期的1.05万涨了15%。二手房市场更活跃，像秦都、渭阳这些老城区，一套90平的房子现在能卖到110万上下，比去年多出8万。不过新楼盘价格稳当点，像奥体中心那边的项目，均价1.1万每平，跟去年持平。

为啥是这个样呢？首先政策松了松了，咸阳市7月份把首套房贷利率降到4.1%，比之前低0.5个百分点，年轻人买得少了点。但土地市场热乎了热乎，9月份秦都区拍出块地，楼面价1.8万每平，开发商抢得厉害，新盘供应量少，自然推着房价往上涨。数据显示，咸阳二手房挂牌量从年初的2.3万套降到8月的1.8万套，卖得快买得慢，供需矛盾就突出了。再就是拆迁补偿涨了，渭城区去年每平补偿3.2万，今年涨到3.5万，拆迁户手里的钱多了，买新房的比例也上去了。不过要注意的是，咸阳整体经济增速才5.2%，比全省平均低0.8个百分点，长期看房价还能不能稳得住，还得看政策怎么走。