最高能贷多少万要看收入和抵押物，比如月入两万能贷三百万，有房的话可能到五百万。最高贷款年限和年龄有关，比如三十岁最多贷三十年，四十岁最多到三十五岁，五十岁可能只剩二十年。银行会查征信和流水，年龄太大可能不批。

这个答案是因为银行要算清楚借款人能还多少钱。数据说月收入每涨一万元，贷款额度能多十万，比如月入三万能贷六百万。年龄每大五岁，贷款年限就少五年，三十岁能贷三十年，到五十岁只剩二十年。但不同银行标准不一样，有的可能更宽松，有的会查流水连续六个月，有的要求有房产证。比如某银行规定，月收入两万五能贷四百万，年龄超过五十五岁不批超过十五年的贷款。所以具体要看当地银行怎么算。