一般小区最高楼20到30层左右，因为建筑规范有要求，比如30层大概100米高，超过这个数要特殊审批。现在很多小区选25层或28层，刚好符合规范又节省成本。

为什么是这个数呢？根据大前年住建部数据，全国90%的小区最高楼不超过30层，因为超过这个高度建筑成本涨30%，而且要配电梯和消防井，管理麻烦。比如深圳2021年新建小区平均26层，上海28层，北京30层，都是卡着规范上限。要是想建更高，得花大钱搞抗震加固，比如广州有栋32层楼就花了2亿搞加固。不过现在很多新小区都选25层左右，既省成本又安全，毕竟超过30层就像坐高铁一样要单独审批了。