现在买二手房首付30%-50%比较合适。要考虑自己的收入能撑多久房贷，还有市场会不会涨跌。选房时别光看总价，月供别超过收入的五分之一，这样压力小。

为什么首付得30%-50%呢？现在首套房贷利率4.1%，二套房5.3%，首付少的话利息要还更多。比如买总价90万的二手房，首付30%要27万，贷款63万，30年月供1.2万，占家庭月收入1.5万的80%，压力太大。要是首付40%也就是36万，月供就降到9千多，占收入60%，还能存点钱。根据贝壳数据，前年二手房均价3万/平，首付30%对应月供占收入30%的安全线。另外要留3-6个月生活费，别把所有积蓄都押进去。现在市场波动大，多存钱能应对突发情况，比如房价跌了还能保值，涨了还能增值。