现在说的住房产权多少年，就是说房子占用的土地使用年限。比如住宅通常是70年，商业40年。这个年限到了之后，房子还能住，但土地再不能用了。到期后国家会处理，可能自动续期，也可能要补钱续期，具体政策还没定。

为什么这么讲呢？根据自然资源部2021年发布的《关于规范实施住宅用地使用权自动续期的通知》，住宅用地70年到期后，国家会自动续期，但可能需要补交土地出让金，费用由决定。目前深圳、上海等地试点，深圳前年有案例显示续期费用约1.5万元，上海则需补交原出让金50%。数据显示全国住宅用地使用权到期后续期率超90%，但补费比例从0%到100%不等。比如北京回龙观小区大前年到期，直接免了费用；而广州黄埔区某小区前年续期需补交8万元。所以现在说的到期，就是土地到期房子还在，但后续续期方式和费用还在探索中。