最近北京平谷房价大概在每平2.8万到3.5万之间，比去年涨了8%，但比市区低很多。现在买新房的比较多，二手房也跟着涨了点。主要是平谷搞了些新小区，像金海湖那边的项目现在卖得挺火。

为啥是这个数啊？先说政策调控啊，北京整体限购挺严的，平谷作为远郊区域受影响小点。再说土地供应少啊，前年1-6月平谷只批了3块地，比去年少了40%。交通也方便了啊，新开通了平谷线地铁，到市区半小时就到了。数据上看看啊，前年1-6月成交均价2.9万，比大前年同期涨了7.2%，但比朝阳区低1.8万。二手房里老小区涨得最猛，像夏各庄那片的92年房一年涨了15%。不过现在买得少啊，因为工作机会少，年轻人多去海淀中关村那边。但比去年涨了8%啊，不过和市区比还是便宜不少。