现在卖房要交哪些钱呢？主要有三个部分：中介费、税费和贷款利息。中介费一般是房价的1%到3%，比如卖500万房子，最少交5万，最多15万。税费要看房子持有时间，满五唯一的房子不用交增值税和个税，没满五的话增值税1.5%，个税1%，加上契税1%，总共有3.5%左右。贷款利息要看银行政策，现在首套房利率大概3.8%到4.1%，二套房4.9%到5.2%。

为啥是这个数啊？中介费是市场约定俗成的比例，不同中介可能有差异。税费标准是国家定的，前年增值税仍是1.5%，个税1%没变。贷款利率是央行指导的LPR基础上加点，现在首套房平均3.95%，二套房4.9%左右。比如卖100万房子，满五唯一的话总成本约3.5万税费+1万中介费，没满五的话税费要3.5万+1万。贷款利息按30年算，100万首付买300万房子，月供大概1.2万到1.4万。这些数字都是前年10月的数据，现在可能有小幅调整。