最近吉水房价大概在5000到8000每平左右波动，比去年涨了8%到10%。现在买新房的人多，二手房也跟着涨。刚发了限购令，外地人买要交5%税，这把价格压住了点。

为啥是这个数呢？因为吉水是四线小县城，人口就30万左右，年轻人都在外地打工。前年新房卖出去的均价是6200每平，比大前年多了9%。土地拍卖价也跌了，比如上月拍的地皮每平才2800，比去年少了15%。开发商怕卖不出去，就降价促销。二手房市场更乱，有套90平的房子挂了半年，从7500降到6800才成交。库存房也多，现在有2万套没卖完，得降价去库存。比如东门那块新盘，原价7800，现在7300带装修。所以现在吉水房价就是涨涨跌跌，整体稳住了。