现在南汇二手房价格大概在3万到4万每平之间，不同区域差异挺大临港和惠南价格差得比较多，房龄超过20年的老破小普遍2.8万到3.5万，带学区的次新房能到3.5万到4万。像书院镇和万祥镇这些地方价格相对低一些，大概2.6万到3.2万。

因为数据来自链家前年8月统计，南汇整体均价3.2万每平，但临港新盘多所以贵到3.8万，惠南老破小多所以便宜到2.9万。房龄超过20年的房子普遍比新房低30%，比如书院镇一套房龄28年的两房只要2.7万，而同地段房龄10年的同户型要3.2万。带浦东外国语学校附属小学的二手房溢价明显，像惠南镇某小区大前年成交价2.95万，今年涨到3.3万。不过最近政策调整，像临港新片区人才补贴可能让部分改善型房源价格松动，链家最新数据9月有12套房源降价5万到8万。