北京平谷区的楼房价格现在大概每平米两万到三万之间吧。新城区的均价稍微高一点，像金海湖、马坊这些地方能到两万五到三万。旧城区比如王辛庄、大桃红那边就低些，两万到两万三。二手房价格比新房低个五千到一万，像平谷镇的老小区现在普遍两万左右。

这个价格主要跟三个因素有关。第一是土地供应量少，平谷区每年就批几千亩地，比通州、顺义少一半。去年土地拍卖数据显示，平谷区宅地楼面价平均八千八百元每平米，比北京市平均低三千。第二是人口增长慢，大前年平谷常住人口才四十九万，比通州少二十万。第三是交通配套影响大，比如平谷线开通后，金海湖房价涨了百分之十五，而王辛庄因为地铁还没通，价格就涨了百分之八。对比的话，通州现在均价四万二，平谷整整低两万，这就是差距。