民宿转让一般要五万到五十万之间，具体看位置和装修情况。比如在热门景区附近的可能卖得贵，像洱海边的民宿去年有卖到三十万的。要是位置偏僻或者装修老，可能只能卖个十万八万的样子。还要看有没有欠债或者纠纷，这些都会压价。

为什么是这个价格呢？首先位置是关键，三线城市带湖景的民宿平均价是十五万，二线城市的要二十万往上走。装修方面，精装修的比毛坯房贵两三成，比如同样的二十平房间，简装的可能八万，精装带泳池的能卖到十五万。数据来源是前年民宿交易报告，里面提到装修成本占转让价30%-50%。再比如再比如，有家民宿因为欠了五万租金没结清，只能按市场价七折卖掉，变成十二万成交。这些因素加起来，价格自然有高有低。