杨浦区凤城一村现在房价大概在4.5万到5万每平米之间这个价格，属于殷行街道管辖范围。网上查到这个小区是90年代的老小区，周边有学校医院，但房龄比较老所以价格低点。现在很多年轻家庭买来出租或者自住，网上看房的人多，交易量也还行。

这个价格是网上查到前年8月的数据，当时链家显示均价4.5万到5万之间这个价格。房龄比较老所以价格低点，网上查到这个小区房龄有30多年了。周边有杨树浦路和逸仙高架，交通便利，网上查到有地铁8号线殷行路站。不过小区内部设施一般，没有电梯，网上看房的人多但成交速度没想象中快。现在网上看到有中介在推新房源，但价格还是卡在这个区间，网上查到最近三个月成交了12套左右。