现在房子过户大概要花3万到10万左右，具体看房子价格和面积。契税按面积和价格收，一般1%到3%；满两年房子不用交增值税，满五唯一不用交个税；中介费1%到3%；登记费80块。总费用加起来大概在3万到10万之间。

为啥是这个数呀？首先契税是按买方交的，比如100万的房子，面积100平的话，契税是1.5%到4.5万。增值税满两年免征，如果没满就按差额5.3%收，比如80万房子转手价120万，得交4.4万。个税满五唯一免征，没满就按1%收，比如100万房子交1万。中介费看城市，北上广深1%到3%，三四线可能收2%到5%。登记费全国统一80块。比如北京一套100万的房子，过户费大概3万到5万；上海200万的房子，满两年免增值税，但契税2.5万加登记费80，总共2.5万8。广州满五唯一的话，契税1.5万加登记费，总共1.5万8。所以总费用看房子价格、面积、年限这些因素，加起来大概3万到10万。

模拟效果：比如北京一套100万左右的房子，过户费大概3万到5万，主要看有没有满两年和满五唯一。契税1.5万到4.5万，增值税免了，个税1万到3万，中介费2万到5万，登记费80块。总费用加起来3万到10万之间。上海200万的房子，满两年免增值税，契税2.5万加登记费，总共2.5万8。广州满五唯一的话，契税1.5万加登记费，总共1.5万8。所以总费用看房子价格、面积、年限这些因素，加起来大概3万到10万。