北京新房契税分两种，首套房面积小按1%，面积大1.5%；二套房不管多大都是3%。买100平米以下首套房交1%，100平米以上就涨到1.5%，二套房直接翻三倍到3%。这个数儿是北京市税务局2020年3月15号正式公布的，买方得自己出这笔钱给国家。

为啥这个数儿呢，听说2020年3月份北京市住建委发布的文件，当时把首套房面积分界线定在90平米，超过就按1.5%收税，这个调整前首套房都是1%。二套房税率保持3%没变，跟之前政策一样。根据北京市财政局公开数据，2020年全市契税总收入是58.7亿元，其中首套房占比72%，二套房占28%。有个例子，王先生2020年5月在北京朝阳买120平米二手房，得交18000元契税（1201.5%）。不过要注意，这个政策只针对新建商品房，二手房契税可能不一样。