桦南楼现在能值多少钱得看位置和环境，还有周边配套和房龄。新楼出售的话，价格可能比旧楼高个两三万每平，但具体得看有没有电梯、装修和学区资源。现在桦南新楼盘均价六千到八千，老小区大概五千到六千，得算上税费和中介费。

现在这个价主要因为桦南去年房价涨了八个百分点，但今年政策收紧，新楼供应量增加了三成。桦南楼周边有公交站和菜市场，但医院和学校离得远，影响价格。新楼都带电梯和精装修，老小区很多是毛坯房，面积还小。比如桦南新盘前年均价六千五，老小区五万八每平，但最近有套七十年房龄的桦南楼降价了五千。新楼每平多花一万得看配套，比如带学区的桦南新楼能贵五千到八千。现在市场买新楼的多，老小区降价空间大，但得找急售的。