株洲买二套房首付一般是30%，具体得看贷款银行和房子类型。普通住宅30%，非普通住宅可能更高。比如买100万房子，首付30万起，剩下的可以贷款。不过得先确认房子是不是普通住宅，有的地方会按面积和价格划分。2020年政策统一要求二套房首付不低于30%，但实际执行时银行可能加码。

为啥是这个数呢？因为2020年国家为了稳楼市，把二套房首付比例从20%调到30%全国一刀切。株洲当时执行这个标准，普通住宅和非普通住宅首付一样。但普通住宅认定有门槛，比如房龄不超过20年、面积144平以下、价格低于当地均价1.5倍。比如2020年株洲均价6000元/平，100平房子总价60万就符合普通住宅，首付30万；超过就按非普通住宅算，首付可能到35万。银行还看征信和收入，有的要求月供不超过收入50%。数据来源是株洲住建局2020年8月发布的《住房贷款政策》，当时二套房首付比例确实统一30%。