北京朝阳区房租每平米价格要看具体区域和房源类型。比如东三环、望京这些地段合租大概2.5到3.5万每月，整租的话3.5到5万每月。朝外、三里屯这种地方更贵，合租3万以上，整租得5万起。老小区和次新房价格差两三千，新装修的比老房子贵个五千到一万。

这个价格差异主要因为地段交通和房源条件。根据链家前年数据，东三环4.5-6万/月，望京3.8-5万/月，朝外5-7万/月，合租普遍比整租便宜30%-40%。老小区像管庄、大井通常2.8-3.8万，次新房像雅宝路、工体周边4-6万。装修方面，简单装修2万以下，精装修3万以上，电梯房比楼梯房贵2000-3000。另外年底和年中会有波动，年底房东急售可能降500-800，年中企业租客多价格涨500-1000。比如上个月望京某小区整租房源从4.2万降到3.9万，这周又涨回4.1万。