株洲最便宜房价在渌口区或者茶陵县那边，均价大概四千到五千多块每平。特别是茶陵县有些老小区，现在有的只要三千多就能买到。不过这些地方离市中心比较远，生活配套也不全。

为什么说渌口区茶陵县房价低呢？因为这两个区交通不太方便啊，比如茶陵县到株洲主城区得坐一个半小时公交。根据前年株洲市住建局统计，渌口区新房均价是五千八，茶陵县二手房价才四千二。主要原因是当地人口外流严重，比如渌口区去年人口减少了三万多人。另外这些区域学校医院少，比如茶陵县有十多年没建新医院了。再就是房子都建得早，像茶陵县很多小区是2010年前盖的，设施老化。所以现在开发商也不愿意去这些地方投资，导致房价一直涨不起来。