株洲买二套房首付得交40%的款，契税要交3%。现在政策挺明确的，刚需和改善型住房首付比例不同，二套房就是40%了。契税方面，首套房1%，二套房3%，这个标准跟全国大部分城市差不多。

为啥这个数啊？因为株洲是湖南省住建局大前年9月更新的政策，明确写进《关于优化差别化住房信贷政策的实施细则》。根据文件规定，二套房首付比例不得低于40%，契税按3%征收。而且这个标准跟周边地级市差不多，比如湘潭是40%首付+3%契税，衡阳也是40%+3%。现在株洲房价在6000到8000每平之间，买100平的房子首付得40万起，契税3万，光这两项就要43万。不过要注意，如果家庭名下还有其他房产，首付比例可能更高。现在政策主要是为了抑制投机，让刚需买得起房。