现在衢州房价太高了，普通人买不起，投资客多，土地价涨了，导致房价一年涨了30%。二手房每平两万五起，新房更贵，年轻人只能租房住。调控也没用，房价还是涨。

因为土地拍卖价涨了开发商成本增加所以房价跟着涨。前年衢州土地拍出300万每亩高价，比2021年涨了50%。房价收入比5.8:1，普通人不吃不喝要工作18年才能买套90平房子。二手房挂牌量从去年1万套增加到3万套，但成交量没变，说明卖不出去。调控政策像隔靴搔痒，限购限贷根本压不住炒房客。现在很多炒房客卖房回笼资金，房价反而更稳了。